Przez szereg ostatnich lat osoby, które nabywały mieszkania na rynku pierwotnym w naszym kraju, czyli z zasobów deweloperskich, często były w niekorzystnym położeniu, w skrajnych przypadkach zdarzały się sytuacje, że po wpłaceniu pieniędzy na własne mieszkanie dla dewelopera klient nie widział ani mieszkania, ani swoich pieniędzy. Taka sytuacja zmieniła się diametralnie od dnia 29 kwietnia 2012 roku, kiedy to weszła w życie ustawa, zwana deweloperska, której przepisy regulują dość precyzyjnie całość procesu kupowania mieszkań od deweloperów, ich finansowanie i szereg innych kwestii w tej sprawie. Jednym z ważniejszych zapisów jest ten, który mówi o sporządzeniu umowy przedwstępnej klienta z deweloperem w formie aktu notarialnego, co już w danym momencie daje klientowi o wiele większe prawa, nawet w przypadku dochodzenia swoich roszczeń w stosunku do danego dewelopera. Kolejne novum to gromadzenie pieniędzy, przeznaczonych na kupno mieszkania, nie na koncie dewelopera, lecz na specjalnym rachunku powierniczym, utworzonym w banku specjalnie w tym celu.
